احکام نسخه متنی

1-حق شفعه تنها در صورت فروش ملك است . بنابر اين اگر يكى از دو شريك سهم خود را به ديگرى ح ببخشد يا مصالحه كند يا مهريه همسرش قرار دهد, حق شفعه براى شريك ديگر وجود ندارد. ¹

2-حق شفعه تنها در ملكى كه دو نفر شريك هستند وجود دارد نه بيشتر. بنابر اين اگر مثلاً يكى از سهامداران خيك شركت كه افراد متعددى شريك هستند سهم خود را بفروشد براى ساير شركاء حق شفعه وجود ندارد. ²

پرسش

1 ـ فرق خيار غبن با خيار عيب چيست؟

2 ـ فرق خيار شرط با خيار تخلف شرط چيست؟

3 ـ براي بيع شرط دو مثال ديگر بياوريد.

4 ـ فرق اساسي شفعه با بيع چيست؟

5 ـ آيا در ساختمانهاي چند طبقه که هر طبقه را يک نفر مالک است، با فروش يک طبقه از آن براي ديگران حق شفعه وجود دارد، چرا؟

6 ـ در چه مواردي فروشنده حق فسخ معامله را ندارد ولي مي تواند تفاوت قيمت بگيرد؟

1 ـ همان، ص 556، م 5.

2 ـ همان، م 6.