شرايط مالي که اجاره مي دهند - احکام نسخه متنی

شرايط
مالي که اجاره مي دهند

تعريف اجاره

درس53:اجاره،جعاله،سرقفلي،قرض

درس 53

اجاره، جعاله، سرقفلي، قرض

تعريف اجاره

هر گاه شخصى منفعت چيزى را ملك ديگرى كند و در مقابل آن عوض دريافت دارد, به اين عمل اجاره مى گويند.

قرارداد اجاره

اگر اجاره دهنده به مستأجر بگويد: (ملك خود را به تو اجاره دادم) و او بگويد:(قبول كردم), صحيح است , و حتى اگر چيزى هم نگويند, بلكه صاحب مال به قصد اجاره دادن , آن را به مستأجر تحويل دهد و او هم به قصد اجاره كردن بگيرد, صحيح است ; مثلاً كليد خانه را به او بدهد و او هم بگيرد. ¹

شرايط مالى كه اجاره مى دهند

چيزى كه به اجاره داده مى شود بايد داراى شرايطى باشد كه از جمله آنهاست :

*آن مال معين باشد, پس اگر بگويد يكى از اتاقهاى اين خانه را به تو اجاره مى دهم , صحيح نيست .

* مستأجر بايد آن را ببيند يا طورى خصوصيّات آن را بگويد: كه كاملاً معلوم باشد.

1 ـ توضيح المسائل، م 2177.