توضیح المسائل نسخه متنی

غصب كند واجاره معمولى ده روز آن پانزده تومان باشد، مىتواند پانزده تومان را از غاصب بگيرد.

مسأله 2218 - اگر چيزى را كه اجاره كرده تحويل بگيرد وبعد ديگرى آنرا غصب كند، نمىتواند اجاره را بهم بزند وفقط حق دارد كرايه آن چيز را به مقدار معمول از غاصب بگيرد.

مسأله 2219 - اگر پيش از آن كه اجاره تمام شود، ملك را بمستأجر بفروشد چون حكم بباقى ماندن اجاره مشكل استاحتياط لازم آنست كه در اين صورت دراجاره مدتى كه باقى مانده مستأجر وموجر با هم مصالحه نمايند ولى اگر آنرا بديگرى بفروشد اجاره بهم نمىخورد.

مسأله 2220 - اگر پيش از ابتداى مدت اجاره، ملك بطورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد، يا قابل استفاده اى كه شرط كرده اند نباشد، اجاره باطل مىشود وپولى كه مستأجر بصاحب ملك داده باو برمى گردد.
بلكه اگر طورى باشد كه بتواند استفاده مختصرى هم از آن ببرد، مىتواند اجاره را بهم بزند.

مسأله 2221 - اگر ملكى را اجاره كند وبعد از گذشتن مقدارى از مدت اجاره بطورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد يا قابل استفاده اى كه شرط كرده اند نباشد، اجاره مدتى كه باقيمانده باطل مىشود واگر استفاده مختصرى هم بتواند از آن ببرد، مىتواند اجاره مدت باقيمانده را بهم بزند.

مسأله 2222 - اگر خانه‌اى را كه مثلا دو اطاق دارد اجاره دهد ويك اطاق آن خراب شود، اگر هر يك از اطاقها جزء اجاره باشد اجاره نسبت باطاقى كه خراب شده باطل مىشود اگر چه فورا آنرا بسازد ومستأجر مىتواند اجاره باقيمانده را بهم بزند.

مسأله 2223 - اگر اجاره دهنده يا مستأجر بميرد، اجاره باطل نمىشود.ولى اگر خانه مال اجاره دهنده نباشد مثلا ديگرى وصيت كرده باشد كه تا او زنده است منفعت خانه

مال او باشد، چنانچه آن خانه را اجاره دهد وپيش از تمام شدن مدت اجاره بميرد، از وقتى كه مرده اجاره باطل است.

مسأله 2224 - اگر صاحب كار بنا را وكيل كند كه براى اوعمله بگيرد،