س 469: باع شخص بستانه من شخص آخر على أن تكون منافعه له مدى حياته، فهل يصح هذا البيع مع الشرط المذكور؟ ج: لا مانع من بيع المبيع مسلوبة المنفعة إلى مدة فيما إذا كانت له مالية شرعية وعرفية، وكان قابلا للانتفاع به ولو فيما بعد انقضاء مدة استثناء المنفعة، ولكن لو أدى استثناء منافعه إلى مدة من أجل الجهل بمقدارها كما في المثال المذكور في السؤال إلى الجهل بقيمته وبمقدار الثمن، بطل البيع من أجل الغرر. س 470: لو اشترط على البائع ضمن العقد بأن يدفع مبلغا معينا للمشتري فيما إذا تأخر تسليم المثمن عن الاجل المقرر، فهل تكون ذمته مشغولة شرعا بذلك أم لا؟ ج: لا بأس بالشرط المذكور فيجب على البائع فيما لو أخر تسليم المبيع عن أجله الوفاء بشرطه وجاز للمشتري مطالبته بما اشترطه عليه. س 471: باع شخص محلا تجاريا على أن يبقى سطحه ملكا للبائع ويكون له الحق بأن ينشئ بناء فوقه، فهل للمشتري شرعا ومع هذا الشرط حق في سطح المحل أم لا؟ علما أنه لولا هذا الشرط لما وقع البيع منه اصلا. ج: ليس للمشتري بعد استثناء سطح المحل في بيعه حق فيه. س 472: اشترى شخص دارا لم يكتمل بناؤها بعد، على أن لا يكون للبايع المطالبة بشئ ازاء تسجيل المبيع باسم المشتري، ولكنه الان يطالب المشتري
لطفا منتظر باشید ...
