چيزهايى كه داخل در مبيع است - نجاة العباد نسخه متنی

‌صفحه‌ى 232

هم چنين اگر متاع را بفروشد با هر عيبى كه دارد، بلكه در صورت اخيره ارش هم ندارد، كما اين كه سقوط ارش به اسقاط در ضمن عقد يا بعد از عقد، تابع قرارداد است.

مسأله 15 اگر صاحب خيار بميرد حق الخيار به وارث منتقل مى‏شود در جميع خيارات، و چيزهايى كه مانع بردن ارث است، مثل رقيت و قتل و كفر، مانع ارث بردن خيار نيز هست.

مسأله 16 اگر وارث يك نفر شد حكمش واضح است، و امّا اگر متعدد شد خيار حق جميع ورثه است على الاقوى، كه فسخ يكى بدون ضم ديگران بى‏اثر است چه در جميع مال باشد چه در حصه خود.

چيزهايى كه داخل در مبيع است

‏

مسأله 1 اگر باغستانى را بفروشد، زمين و درخت و نخل داخل مبيع است، بلكه ديوار اطراف باغ و چيزهايى كه از توابع و مرافق آن محسوب است همين حكم را دارد، مثل چاه و اسباب و بساط آب‏كشى، اگر در اين آخرى متداول باشد دخول آن در مبيع.

مسأله 2 اگر زمين مورد معامله واقع شود نخل و درخت موجود در آن داخل نيستند، مگر در صورت شرط. و حمل داخل در ابتياع مادر است نوعاً، و ميوه داخل در خريد درخت است مگر در صورت اشتراط.

مسأله 3 اگر خانه را بفروشد، زمين و تمام بناهاى آن از بالا و پايين داخل در خانه است، مگر آن كه بالايى آن بيرونى مستقل باشد و راه داخل و خارج آن ارتباط به پايين نداشته باشد و غير اينها كه اماره است بر خروج از مبيع به حسب عادت و تعارف، و داخل است چاه و سرداب و درها و چوبهايى كه در ساختمان خانه بكار رفته چنانچه نخل يا درخت موجود در خانه داخل است، مگر در صورت اشتراط و يا تعارف خروج.